Роскачество: с 1 марта введен налог на здания с капитальным фундаментом

Земельный налог

Земельный налог обязаны платить собственники участков, лица с правом бессрочного пользования землей и наследники. Арендаторы и те, кто получил землю в безвозмездное пользование от местных властей, освобождаются от уплаты. Размер налога зависит от кадастровой стоимости участка, процентной ставки (от 0,3% до 1,5%) и наличия льгот. Для садовых участков ставка составляет 0,3%, но если земля используется не по назначению, ставка может быть повышена до 1,5%.

Имущественный налог

С 1 марта 2025 года в России вводится обязательный налог на отдельные капитальные строения, расположенные на дачных участках. Он взимается за капитальные постройки, зарегистрированные в ЕГРН, такие, как дома, бани и гаражи. Ставка для жилых домов и садовых построек составляет 0,1% от кадастровой стоимости, но регионы могут корректировать ее в пределах 0,3%. Легкие строения без фундамента, например, теплицы или навесы, налогом не облагаются.

Все капитальные строения должны быть зарегистрированы в Росреестре. Если объект не учтен, ФНС может самостоятельно оценить его стоимость и начислить налог, а также штраф. Регистрацию можно провести по упрощенной схеме.

Налог с продажи дачного участка

При продаже дачного участка с домом или без него владелец обязан уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Налог рассчитывается от суммы дохода, полученного от продажи. Однако, если участок находился в собственности более 5 лет, налог платить не нужно.

Налог на подаренный участок

Если участок получен в дар, то нужно уплатить НДФЛ в размере 13% от его кадастровой стоимости. Исключение составляют случаи, когда дарение происходит между близкими родственниками (родители, дети, супруги, братья, сестры и др.). В таких ситуациях налог не взимается.

Налог на скважину

Дачники не обязаны платить налог за использование скважины, если вода добывается для личных нужд (питье, полив) и объем не превышает 100 кубометров метров в сутки. Также скважина должна быть расположена на первом водоносном горизонте, не используемом для централизованного водоснабжения. Если вода используется для коммерческой деятельности, требуется лицензия, и налог на добычу подземных вод становится обязательным.

Источник информации: m.ura.news

Россияне, у которых на дачных участках есть сооружения с капитальным фундаментом, обязаны платить на них налог, напомнила пресс-служба Роскачества.

Капитальным фундаментом считается основание строения, которое нельзя разобрать, не нанеся тем самым строению существенный урон, уточнили в Роскачестве. Под эту категорию не попадают строения без фундамента. Так, например, навесы, теплицы, уличные туалеты и другие подобные сооружения.

«Необходимо отметить, что это не новелла, которая стала актуальна только в этом году, — положения о взимании налога за капитальные строения применялись и до 2025 года», — говорится в сообщении Роскачества.

Кроме этого, эксперты предупредили, что объекты с капитальным фундаментом необходимо зарегистрировать в Росреестре. В противном случае Федеральная налоговая служба сама назначит налог и штраф за уклонение от декларирования.

Ставка варьируется от 0,1 до 0,3%, уточнили в Роскачестве. При этом владелец может освободить от налога на выбор одну хозпостройку площадью не более 50 кв. м. Также от налога могут быть освобождены ряд граждан в зависимости от региона проживания.

Ежегодно до 1 декабря россияне должны заплатить налог на имущество физлиц. Налог уплачивается за всю недвижимость, находящуюся в собственности: квартиры, дачи, гаражи и даже недостроенные объекты. При расчете налога базой для расчета служит кадастровая стоимость объекта.

Источник информации: rbc.ru

Текст скопирован с ТГ-канала: Общественный совет при Рослесхозе