Напомним, закон вводит понятие «освоение земельного участка из состава земель населенных пунктов», под которым подразумевается выполнение правообладателем такого участка мероприятий по приведению в состояние, позволяющее его эксплуатировать в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. На освоение участка даётся три года с момента оформления прав. Также предусмотрено установление Правительством признаков неиспользования земельных участков из состава населенных пунктов. Согласно же проекту перечня предложено установить такие группы мероприятий:
освобождение от древесно-кустарниковых зарослей и сорной растительности (не путать с деревьями и кустарниками, выращенными силами правообладателя).
освобождение участка от хлама и мусора.
осушение или орошение (в зависимости от избытка или недостатка влаги в почвах).
производство разных земляных работ — планировка участка, перемещение грунта, устройство выемок и насыпей, снятие/сохранение плодородного слоя почвы и пр.
рекультивация земельного участка.
Очевидно, что проект перечня потребует дальнейшей доработки — с учётом того, что речь идёт фактически о частном секторе в городах, поселках и деревнях. Например, не слишком конкретизируется: что может пониматься под хламом и мусором? Необходимо иметь в виду, что закон об отходах производства и потребления не регулирует обращение с отходами физических лиц. Также следует пролить свет: как на частном земельном участке в поселке или городе можно реализовать осушение или увлажнение? Не ирригационные каналы же должен строить хозяин… Как отличить дерево, посаженное правообладателем, от выросшего самостоятельно за время запустения участка? Что следует понимать под мероприятиями «разработка грунта», «уплотнение грунта» и «укрепление грунта»? Таких понятий нет в Земельном кодексе. А главный вопрос — насколько эти мероприятия пригодны для выявления/фиксации/определения факта, что участок по истечении трёх лет действительно освоен? И где критерии достаточности такого освоения?
Текст скопирован с ТГ-канала: «Зеленый»змий